2003 年，佳兆業 4 億入手深圳中心城區路人皆知的十年爛尾樓 " 子悅臺 "，將其改造成深圳佳兆業中心，成為公司首個住宅兼商業的綜合地產項目。

當然，保險只是郭英成金融藍圖的其中一個觸角。2016年，佳兆業金服APP上線，運營主體就是上面提到的深圳深信金融服務有限公司，母公司是深圳深信產業控股有限公司，實控人兼法人是陳燕珠，她同時也是郭氏集團的得力干將，擔任廣東佳兆業房地產開發有限公司董事長。

在此次兌付事件后，佳兆業初步擬定的方案中，公司計劃拿出18個深圳項目進行籌資，包括東角頭項目、福田東山小區項目、大鵬金沙灣國際樂園、金沙灣、深圳東門道、深圳佳兆業中心等。